Kira artışında hesaplamaya dikkat

Ana Sayfa | Şirket Kültürü

Print Al

Kira artışında hesaplamaya dikkat
5 Mayıs 2021 Çarşamba::

Kira zammının, kiracılar ile ev sahipleri açısından en önemli konulardan biri olduğunu söyleyen Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirleniyor. Bu hesaplama ile baktığımızda Nisan 2021 kira artış oranı yüzde 13,70 oldu” dedi.

Yazı Boyutu : A A A A

Hane halkı tüketim harcamaları içinde en yüksek paya sahip olan kira harcamalarının enflasyondaki artışlardan etkilendiğini söyleyen Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Ülkemizde toplam mülklerin yüzde 25,2'sinde ise kiracı bulunuyor" dedi. Özelmacıklı, “Kira zammı, kiracılar ile ev sahipleri açısından en önemli konulardan biridir. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. Maddesi gereğince; taraflarca ayrı bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla belirleniyor. Bu hesaplama ile baktığımızda Nisan 2021 kira artış oranı yüzde 13,70 oldu” dedi.

"Kontratta yazılı olan artış maddesine bakılması gerekiyor"

Gerek iş yeri gerekse konut kira artışlarında öncelikle kontratta yazılı olan artış maddesine bakılması gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, “Öncelikle belirtmek gerekir ki kira artışında üst sınır yani yapılabilecek en yüksek zam oranı son 12 ayın yıllık TÜFE oranlarının ortalaması olarak uygulanabilir. Yani taraflar bu değişim oranının altında bir oranda kira artışı konusunda anlaşabilirler, ancak üstünde anlaşamazlar. Yazılı kontratlarında eğer daha düşük bir oran belirlenmiş ise o zaman bu oran geçerli olacaktır” diye konuştu.

"Dövizle kirada artış uygulanamıyor"

Kira sözleşmelerinin yabancı para birimlerinde yapılıp yapılamayacağı hususunda da çok soru aldıklarını belirten Özelmacıklı, “Türkiye Cumhuriyeti Devleti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin alıcı veya kiracı olarak taraf oldukları gayrimenkul satış ve kiralama sözleşmelerinde, sözleşme bedellerinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılması mümkündür. Kiranın, yabancı para olarak belirlendiği durumlarda, kiraya ayrıca yıllık artış uygulanamıyor” ifadelerini kullandı.

Kaynak: , Link : www.iha.com.tr/haber-kira-artisinda-hesaplamaya-dikkat-925205/

Anahtar Kelimeler:

Yorumlar
Yorumlarınızı yazmak için tıklayın>>

Bu haber için henüz yorum yapılmamış.

Bu Kategorideki Diğer Haberler

SPK’dan enflasyon muhasebesi duyurusu

Sosyal korumaya 1 trilyon 257 milyar 763 milyon TL harcandı

Konut satışları düşüşte

Yüz binlerce kiracıyı ilgilendiren haber: Rakam oyununu yargı bozdu

İkinci el otomobilde yeni karar!

Gayrimenkul yatırımcılarının yüzü yurtdışına döndü

2 bin lira bakım masrafından kaçarken, 200 bin lira zarara uğramayın

Yapay zeka CEO’su çalışanların istifa ederiz duygusallığıyla geri döndü

Kur Korumalı Mevduat (KKM) toplamı 2,92 trilyon TL’ye geriledi

Yediemin otoparkçılarından yasal düzenleme için yeni teklif

	Hangi şehirde ne yatırımı yapılır?
	Hun İmparatoru Atilla'dan Yönetim, Liderlik ve Proje Dersleri
	Çalışanlar hukuki haklarını bilmiyor!
	Sigara dumanın zararları
	En iyi brunch mekanları

	Şevval ayında oruç
	Dünya Namaz Vakitleri - Android
	Dünya Namaz Vakitleri - Apple / iOS
	Orucun ve Ramazan ayının fazileti
	Gazeteci Mustafa Necati Özfatura Dualarla Anıldı