Bugün: 15 Kasım 2019 Cuma
Favorilerime Ekle | Künye | Reklam
Ana Sayfa | YH Ekonomi
Print Al

Yeni değerleme sistemi ile...

04 Kasım 2019 Pazartesi::

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Konut alım satımında yeni bir dönem başlıyor. Yeni değerleme sistemi kademeli olarak yaşama geçirilecek. Kurulacak sistemle değer tespiti iki günde bitecek ve raporlar bir yıl geçerli olacak.

Yazı Boyutu : A A A A

Vergi paketinde de yer alan gayrimenkul değerleme sistemiyle konut alım satımında yeni dönem başlıyor. Tapu harcının gerçek devir bedeli üzerinden alınması için kademeli olarak yaşama geçirilecek değerleme sistemi, ilk etapta Ankara ve İstanbul'da iki ilçede uygulanacak. Yeni sistemle değer tespiti iki günde bitecek, raporlar bir yıl geçerli olacak. İşte yeni sistem ile ilgili bilinmesi gerekenler:

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
GAYRİMENKULÜN DEĞER TESPİTİ NASIL YAPILACAK?

Gayrimenkulün değeri Sermaye Piyasası Kurumu tarafından yetkilendirilen şirket ve gayrimenkul değerleme uzmanlarının hazırlayacağı raporla belirlenecek. Satmak isteyenler tapuya başvurup değerleme uzmanı isteyecek. Satış bedeli emlak vergisi değerinin yanı sıra Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirleyeceği değerin altında olmayacak.
HABERİN VİDEOSU İÇİN TIKLAYINIZ


Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
HANGİ DEĞİŞKENLER DİKKATE ALINACAK?

Değer tespiti yapacak şirketler SPK tarafından lisanslandırılıyor. Gayrimenkulün zemini, hastaneye ana caddeye mesafesi, cephesi, inşaatta kullanılan malzemenin cinsi gibi 30'a yakı değişken dikkate alınacak.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
RAPORLAR SÜRELİ Mİ OLACAK, TESPİT SÜRECİ KAÇ GÜN SÜRECEK?

Değer tespiti iki günde bitecek. Satıcı müşteriyi bulup getirdiği zaman satış için beklemeyecek. Bu uygulama 6 ay sonra başlayacak. Raporlar bir yıl geçerli olacak.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
VATANDAŞIN ORTAYA ÇIKAN DEĞERE İTİRAZ HAKKI VAR MI?

Vatandaşların değerleme tutarına ikna olmaması durumunda iki kez daha rapor alma hakkı bulunuyor. Bu raporlardan ikisi ücrete tabi olacak, üçüncüsü ise ücretsiz verilecek. Raporlara yönelik yargı yolu da açık olacak.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
DEĞERLEME RAPORU İÇİN NE KADAR ÖDEME YAPILACAK?

Değerleme hizmeti bedeli bugün bankaların uyguladığı yaklaşık 600- 650 liranın altında olacak. Yeni sistemle bu ücretin 400-450 lira civarında olması öngörülüyor.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
YENİ DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?

Yeni düzenleme 1 Ocak 2020 tarihinden geçerli olmak üzere yürürlüğe girecek. Harç emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilen değer üzerinden hesaplanıyor. Yeni düzenlemeyle gayrimenkulün devir bedeli, emlak vergisi değeriyle beraber Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirleyeceği değerin altında olmayacak.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
TAPU HARÇLARINDA BİR İNDİRİM SÖZ KONUSU MU?

Konut alım satımında alıcı ve satıcı tarafından yüzde 2'şer oranında tapu harcı veriliyor. Devir işlemlerinin gerçek değer üzerinden alınmasıyla birlikte tapu harçlarının da aşağı çekilmesi planlanıyor.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
PİLOT UYGULAMA NE ZAMAN VE HANGİ İLLERDE BAŞLAYACAK?

Değerleme sistemine ilişkin yönetmelik çalışması Cumhurbaşkanlığı'na sunuldu. Düzenlemenin yürürlüğe girmesinin ardından 3 ay içinde Ankara ve İstanbul'da iki ilçede pilot uygulama yapılacak.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
DEĞER HARİTALARI NE ZAMAN ÇIKARILACAK?

Gayrimenkul değerleme çalışmaları 3 yıl boyunca tekil yapılacak. Bu sürenin sonunda Türkiye'nin değer haritalarını çıkararak o haritalar üzerinden işlem yapılacak.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
YENİ SİSTEM İÇİN YETERLİ DEĞERLEME UZMANI VAR MI?

Evini satmak isteyenler uzman arayışına girmeyecek. Uzmanlar sistemden seçilecek. Lisans verilmiş 9 bine yakın değerleme uzmanı ve 140 değerleme şirketi var.

Konut alım-satımında yeni dönem başlıyor! Yeni değerleme sistemi ile...
BEŞİKTAŞ VE ÇANKAYA ÖRNEĞİ

Tapu Kadastro Genel Müdür Vekili Zeki Adlı, pilot uygulamanın Ankara ve İstanbul'da birer ilçe olacağını belirterek, henüz netleştirmediklerini söyledi. Adlı, bu konuda İstanbul'da Beşiktaş, Ankara'da Çankaya, Fatih ve Mamak'ta pilot uygulamalar yaptıklarını belirterek, "Gördüğümüz gerçek değere göre sekizde bir oranında gösterilmiş değerleri" dedi. Gelir İdaresi Başkanı Bekir Bayrakdar da, gayrimenkul değerleme düzenlemesinin emlak vergisi üzerinde hiçbir etki oluşturmayacağını söyledi.

HAZİNE ÇALIŞMA BAŞLATTI

Vergi paketi görüşmeleri sırasında Plan ve Bütçe Komisyonu Başkanı Lütfü Elvan tapu harçlarının düşürülmesi konusunda hazırlık olduğunu söyledi. Elvan, "Gayrimenkul devir işlemlerinin gerçek değer üzerinden yapılmaya başlamasıyla tapu harcının düşürülmesi konusunda bir hazırlık bulunuyor" dedi. Elvan, değerleme için ödenecek tutarın harçtan düşülmesine yönelik Hazine ve Maliye Bakanlığının bir çalışma yaptığını, onun sonucuna göre Genel Kurulda bir değişiklik yapılabileceğini söyledi.

Anahtar Kelimeler:

Yorumlar
Yorumlarınızı yazmak için tıklayın>>
Bu haber için henüz yorum yapılmamış.
Bu Kategorideki Diğer Haberler
İktibas Yazarlar

İnsan Kaynakları
Şirket Kültürü
Kişisel Gelişim
Liderlik
İş Yönetimi
En Çok Okunanlar
En Çok Yorumlananlar
Künye | Bize Ulaşın | Gizlilik İlkeleri
Copyright ©2012 yonetimhaber.com | | info@yonetimhaber.com
Siteden yararlanırken gizlilik ilkelerini okumanızı tavsiye ederiz © 2011-2012, Tüm Hakları Saklıdır.